本年甲廈交投旺，價量齊升下，港島中區至少有8座指標商廈呎價創出新高，亦刺激中環中心呎價首破5萬元關口，勢再掀呎價破頂潮。
今年甲廈表現突出，而恒地（00012）於本年5月，以232.8億元投得中區美利道商業地，樓面呎價高達5萬元，刺激中區甲廈樓價升勢更為明顯。粗略計算，本年首9個月，中區核心地段至少有8座商廈呎價創新高，包括中環美國銀行中心，以及上環中遠大廈等。
中環中心呎造5.6萬 升38%
多座指標商廈中，金鐘力寶中心可說是價量齊升，項目本年呎價剛突破3萬元後，最新呎價紀錄已攀升至3.4萬元水平。而新近平均呎價約3.1萬元，較去年底2.3萬元，上升約35%。而本年該廈已錄逾20宗成交，較去年同期約15宗多。
而本港商廈呎價紀錄，上周首次突破5萬元關口。單位為中環中心頂層全層，成交價7.38億元，以面積13,213平方呎計，呎價近5.6萬元。而是次呎價更較舊紀錄4.06萬元，大幅推升38%，新買家為中資人士。不少同區甲廈業主借勢加價封盤，如力寶中心2座高層戶，原以每呎3.15萬元放盤，現調升至每呎3.5萬元，加幅約11%。
中資外 本地投資者出價進取
值得一提是，除了向來以高價搶盤中資財團外，今年本地投資者加快入市步伐，出價甚為進取，可見甲廈樓價升勢，並非由單一資金維持，包括本地老牌發展商協成行，以新高呎價3.1萬元，購入上環中遠大廈高層全層單位，面積2.05萬平方呎，涉及6.4億元。另外，信置（00083）黃氏家族兩個月內，斥1.83億元購入力寶中心兩個單位，呎價約於3萬元水平。
事實上，根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，本年首8個月港島3個核心區，甲廈呎價升幅分別為26.7%（中環）、13.4%（金鐘）及12.3%（上環）。展望第四季，甲廈高價成交仍然會湧現，身價可以看高一線。
撰文:
文倩婷