2017-09-25
東方日報
二手居屋入場門檻相對低，在上車潮帶動下，近年樓價升幅更贏私樓。天水圍天富苑有中層戶獲買家以約360萬元居二市場價購入，約七年升值逾三倍。
首置客412萬購兆麟苑
祥益謝利官表示，上述售出的天富苑E座中層2室，實用面積650方呎，獲區內居二市場買家以實用呎價5,538元購入自用。據了解，原業主於二○一○年以約88.9萬元購入，期內帳面獲利約271.1萬元。
該行林英傑稱，屯門居屋兆麟苑日前錄得一宗區內首置客成交個案，售出的單位為E座中層3室，實用面積401方呎，屬兩房一廳間隔，自由市場成交價412萬元，實用呎價為約10,274元。該單位為原業主於二○一○年以約131萬購入，七年升值約281萬元或2.1倍。
富誠地產陳錫金表示，牛池灣瓊麗苑B座中層4室，實用面積554方呎，以573萬元自由市場價售出，創同類單位新高，實用呎價10,343元。
馬鞍山居屋交投穩定。世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山錦禧苑B座低層7室，實用面積554方呎，以600萬元自由市場價售出，實用呎價10,830元。同區錦豐苑H座高層5室，實用面積428方呎，獲第二市場買家以403萬元承接，實用呎價9,416元。
下月拍賣場亦有居屋拍賣，屯門兆山苑G座低層5室，實用面積約546方呎，自由市場開價328萬元，較個別銀行估價380萬元，低出約14%，實用呎價約6,007元。
公屋承接力亦理想。該行胡志偉指，屯門公屋良景邨5座高層17室，獲「即睇即買」以245萬元自由市場價購入自住。