【明報專訊】樓價高企，新界個別二線屋苑亦新錄高價成交。美聯物業高級營業經理何智豪表示，沙田帝堡城第7座極高層B室易手，屬實用面積901方呎3房戶，成交價1260萬元，折合實呎13,984元，成交價創屋苑歷史新高紀錄；據了解，原業主早於1999年以468萬元買入，持貨18年，現帳面獲利792萬元或近1.7倍。
市場消息稱，西環指標豪苑寶翠園，屋苑5座高層F室，實用面積1110方呎，屬3房連套房及工人套房間隔，以3000萬元易手，呎價27,027元，成交呎價創新高。據悉，原業主2001年以887萬元購入單位，持貨16年帳面獲利2113萬元，升值近2.4倍。
寶翠園高層呎售2.7萬破頂
細價樓方面，粉嶺花都廣場亦錄破頂成交，市場消息稱，屋苑10座高層G室以599萬元易手，屬實用面積526方呎3房戶，呎價11,388元，成交呎價創屋苑分層戶的新高紀錄；原業主於2014年8月以429萬元購入單位，額印稅（SSD）3年期滿隨即沽貨，帳面獲利170萬元，物業升值39%。
此外，利嘉閣地產高級分區董事關騰達表示，東涌映灣園5座低層F室，以呎價逾1.2萬元易手；單位屬實用面積470方呎2房戶，成交價576.8萬元，實呎高見12,272元，創屋苑分層戶呎價新高。
政府推出長沙灣臨海住宅地王招標，帶動區內二手成交。中原副區域營業董事歐陽振邦表示，星匯居錄得9月首宗成交，為2座中層C室，屬實用面積513方呎2房戶，望西九龍市區景，以738萬元成交，實呎14,386元。據悉，原業主早於2007年12月以438萬元買入物業，持貨近10年，帳面獲利300萬元或約69%離場。
傲名銀主盤開價2050萬 較半年前低一成
不過，今年初首現銀主盤的何文田豪宅傲名，據悉至今仍未售出，有關單位將於周三再拍賣；單位為中層A室，實用面積926方呎、屬3房1套間隔。土地註冊處顯示，原業主2014年10月以2151.26萬元購入，現開價2050萬元，較一手購入價低101.26萬元或4.7%，上述最新開價亦較3月、即半年前的開價2300萬元，低250萬元或10.9%。