2017-09-25
經濟日報
發展商全速銷售新盤，統計全港主要15家發展商，今年首9個月累售逾1.3萬伙，吸金逾1,650億元，相等去年全年套現金額的88%，料今年一手銷售金額再創新高。
根據一手成交紀錄冊登記數字，活躍於本港地產市場的15個大型發展商，今年首9個月共有99個新盤銷售（個別銷售餘貨單位），截至9月20日合共售出13,413伙，佔全港14,070伙的95.3%。當中銷售成績最理想為長實（01113）及新地（00016）。
華懋嘉華 銷售成績均破頂
長實今年首9個月有8個項目銷售，共售出2,832伙，套現約426.8億元，當中荃灣海之戀1、2期共售出2,123伙，套現約233億元。
而新地則有11個項目推售，暫售出2,234伙，套現258.8億元，當中貢獻最大的是3、4月間推售的南昌站上蓋匯璽，售出逾千伙，套現約130億元。
事實上，多個發展商今年銷售成績均創新高，例如華懋售出1,064伙，套現135.8億元；嘉華（00173）暫售922伙，套現94.5億元，均是銷售成績破頂。
今年發展商銷售成績理想，某程度是因為政府多次收緊按揭成數，將購買力一面倒傾向一手市場。而今年熱賣的多個新盤，發展商均提供多項按揭優惠。
今年新盤套現額 望破2千億
其中，恒地（00012）旗下多個新盤提供最高90%按揭優惠，例如古洞北高爾夫•御苑設有90%直借按揭方案，另長實的海之戀、華懋的全•城滙均提供最高85%按揭，成功吸引大批用家入市。
展望未來數月，市場仍有多個大型新盤部署推售，包括日出康城4、5期，涉及逾3,700伙，鰂魚涌君豪峰（464伙）、北角海璇（355伙）等，預期今年全年一手套現金額，有望衝破2,000億元關口。
撰文:
黎煥成