觀塘市中心第4及5區分拆方案將在3周後城規會審議，市建局行政總裁韋志成就新方案取消「鵝蛋」設計致歉，稱日後會加強與區議員溝通，並盡量保留原本設計神髓，包括項目「鵝蛋」地標設計。
免重建滯後 4及5區「分拆」
佔地5.35公頃的觀塘市中心重建計劃早在10年前宣布開展，其後在2008年制定第一份規劃總網發展圖，並經觀塘區議會諮詢及城規會批准。當時構想包括在第4區部分建立鵝蛋形地標建築，作為多用途活動中心和商廈，而裕民坊公園則設梯級式大型平台等。
不過，由於屬於第5發展區的裕民坊收購進度受阻，市建局為避免整個重建步伐滯後，今年中向城規會申請將第4區及第5區「分拆」發展，但新提交方案被指取消原本「鵝蛋」建築設計等，改成一般商場建築，事件引起公眾及地區人士關注，而新方案則將在10月13日（周五）於城規會審批。
市建局行政總裁韋志成昨日就事件撰寫網誌稱，就新規劃建議內與設計相關的部分，跟2007年的設計構想圖不一致，深表歉意，但否認事件是迴避諮詢及欺騙，甚至所謂「走數」，認為有關指控會影響市建局的誠信，甚至該局多年的努力。
韋志成又提及，原本第5發展區的多用途活動中心和商廈，以及裕民坊公園細部設計，會待城規會就規劃修訂建議審批後才進行，但現時將會展開以便盡早讓議員和地區人士給予意見。同時承諾盡量融入市民對設計元素的期望，維持原設計的神髓，這包括蛋形的多用途活動中心和商廈、設有水景及梯級式的裕民坊公園設計。
第5區設計 盡早與各方溝通
根據城規會資料顯示，分拆發展後的第4區將會建成樓高60層、集零售、寫字樓及酒店於一身的地標式建築，總樓面145萬平方呎，估計市值達170億至200億元。
而第5區的商場則樓高12層連4層地庫，樓面面積約71.6萬平方呎。
另一方面，市建局旺角新填地街/山東街項目將會在下周三(27日)截收意向書，項目將作商住發展，市場估值14.5億至18億元，樓面地價約1.1萬至1.3萬元。
項目面積1.5萬平方呎，預計重建之後可建樓面約13.5萬平方呎，當中約11.2萬平方呎樓面作住宅用途，提供約187個住宅單位，另提供約2.2萬平方呎商業樓面，作商場平台或商舖等。
撰文:
余敏欽