2017-09-23
星島日報
(星島日報報道)本港目前有超過二千四百公頃政府土地以短租方式租出，對於民間建議在臨時用地上設立過渡性房屋如「貨櫃屋」，地政總署署長陳松青表示，需有相應政策配合，就此持開放態度。署方並擬本年底率先將約九百幅可供社區團體或市民短期租用的官地資料公開方便申請，未來亦準備以更方便的方式讓市民了解其他官地資料。另近期地政總署亦將試用無人機，協助進行針對非法佔用官地及寮屋的執管行動。
地政總署署長陳松青昨會見傳媒時指出，政府未來將會逐步公開直接批出的短租官地資料。其中，署方正計畫先於本年年底前，公開約九百幅可用作社區用途的短租土地資料，方便市民或社區團體，了解哪裏有合適的社區用地申請，他表示相關申請手續及指引都會在網上看到。
針對一些直接批租短租官地，陳松青強調，在未來新簽訂的合約中，都會加入條款列明將公開有關位置、面積及租金等資料，亦會在網上公開讓市民參考。至於舊租約，就會在續租的時候加入相關條款，他相信問題不大。
他認為，逐步公開短期租約資料，有助公眾監察署方是否按準則批出土地用作私人花園等，即該地不能獨立使用、沒有其他更好的用途及不能用作住宅用途。
為提及為加強更高透明度，地政總署方亦會檢視能否將現時在直接批租鄉村土地前，以告示牌通知鄰近居民的做法，推展至其他情況。
另外，署方將研究以更便利的方式公開更多本港土地使用的資料，為土地資源的討論提供資訊。不過，他強調以上加強資訊透明的工作，因涉及不少流程及技術上的問題，故需要一點時間處理。
政府近來力推過渡性共住房屋，有民間團體建議利用可作短期租用的官地，興建過渡性房屋如貨櫃屋等。陳松青回應指，地政總署作為「守尾門」的部門，如有關建議獲規劃署等部門批准，同時又可解決提供水、電、煤等工程及技術因素，加上有相關的政策配合，他在可善用土地資源的角度上，對有關建議持開放態度。
他又以活化工廈政策為例，如有相關政策列出相關條件，相信有改變用途的空間。他重申，目前大部分可作短租的土地都不是住宅用地，大部分已有長遠的用途。
申訴專員公署早前批評地政總署，在處理非法佔用官地個案的監察及執法有所不足，陳松青承認有個案佔用官地二十年的情況不理想，但坦言去年單是涉及土地管制問題的投訴高達三萬七千宗，部門工作量龐大。不過，專責處理積壓個案的新界行動組，目前已沒有超過二十年仍未處理的個案，相信未來幾年亦可完全清理二千多宗積壓個案。
除了考慮增加人手資源等，為加強執法效率，地政總署現正試行先導計畫，利用航拍機針對目標地點定期進行拍攝，從而協助判斷目標地段或目標寮屋有否出現違規行為。例如，去年的天水圍泥頭山個案，曾使用航拍圖片協助執管。
陳松青又表示，部門會將寮屋的資料電腦化，希望可透過科技協助前線員工工作。