【明報專訊】新世界（0017）副主席兼總經理鄭志剛（圖）日前表示，現正研究推出大學畢業生首置計劃後，旗下被視為有機會成為試點的屯門THE PARKVILLE，突擊以折實平均實呎13812元首推65伙，除比同區新盤城•點首批折實平均實呎1.5萬元低8%外，亦略低於同區瓏門二手實呎1.4萬元。新世界強調，稍後會公布有關大學畢業生首置貸款詳情。
明報記者 林可為
位處屯門鄉事會路88號的THE PARKVILLE，樓花期長約10個月，單位總數僅100伙的單幢盤，但因鄭志剛表示有機會成為集團協助大學畢業生上車的試點盤而成焦點，並於周四晚突擊上載樓書。鄭日前指，計劃目標協助畢業後2、3年的新畢業生上車，構思包括超低首期，如只需付數十萬元便可入場購買的500萬元私樓。
大學畢業生上車計劃稍後公布
不過，據THE PARKVILLE價單顯示，暫未見任何有針對大學生的優惠。新世界只表示，有關專門為大學畢業生推出的首置貸款計劃，詳情稍後公布。
THE PARKVILLE在荃灣愉景新城商場只設立展銷廳，並未有打造示範單位，今日向公眾開放。
該盤首批65伙，分佈於3至27樓的標準樓層，並未包括全盤面積最細、位處2樓的兩伙實用200餘方呎連平台開放式戶；首批單位平均實呎17,649元，新世界提供最高21%直減折扣（3%即供、3%新世界會會員優惠、15%稅項折扣；另購買3、4房大單位買家，額外再減18.8萬元），令整批折實平均實呎降至約13,812元。
主打2房至4房吸換樓客
值得一提的是，THE PARKVILLE提供的單位，並非坊間現時相當盛行的300方呎以下納米單位。
樓盤目標客源以換樓家庭為主，標準戶實用面積422至843方呎，間隔為2、3、4房，故入場門檻較以開放式戶折實入場費288萬元起作招徠的同區新盤城•點為高。
「財仔」提供最高八成半一按
THE PARKVILLE入場費最低的是3樓實用422方呎B室兩房戶，扣除21%折扣後、折實價為587.8萬元（折實呎價13,930元）。至於最大一款實用843方呎4房戶，最低消費為8樓A室，扣除21%折扣和18.8萬元直減樓價優惠後、折實價為1078.4萬元（折實呎價12,793元）。
新世界是次亦透過同系財務公司，為買家提供最高佔樓價85%的一按，最長還款年期30年；首3年息率為P減2厘計、其後為P減1厘（上述P以5厘計），申請人士需提供文件證明還款能力。