2017-09-22
星島日報
(星島日報報道)啟德多盤齊發，發展商積極加推應市，其中OASIS KAI TAK首兩輪銷售均報捷，發展商乘勢加推90伙，包括88伙分層戶，折實呎價22791元，提價約1%至2%；區內龍譽將於今午截票，消息指，項目累收約600票，超額認購逾4.5倍；而區內天寰及啟德1號亦各有新部署。
會德豐旗下啟德新盤OASIS KAI TAK，上周首批賣個滿堂紅後，本周三進行次輪銷售，涉及88伙，銷情同樣理想，會德豐地產常務董事黃光耀表示，有見市場反應熱烈，乘勢推出首階段最後一批分層單位，涉及88伙，折實呎價22791元，另外，亦會首次推出位於低座D座的頂層複式戶，若撇除景觀及樓層因素，是次價單提價約1至2%，預計套現近12億元，將於本周日早上11時發售。
他續透露，次輪銷售當日已沽出80伙，當中售出2伙低座花園特色戶，呎價及造價均創項目新高，買家以年輕上車客及小家庭客佔多數，逾7成介乎25至45歲，而內地客比例則少於1成，若以地區分布，買家以九龍區客為主，佔約5成，新界及港島地區分別佔約3及2成，並以用家為主，另有兩成為投資者。
黃光耀強調，首兩輪銷售連同昨日售出的兩個單位，項目開售短短7日內已累沽212伙，總套現近20億元，第二階段將計畫於明年上半年再推出市場。
區內另一紅盤、保利旗下龍譽於明天發售108伙，保利香港市場銷售部主管高藹華表示，預料今日會是入票的高峰期，對於將軍澳區有新盤開鑼，她指兩盤客源不同，近日入票人士中亦不乏將軍澳客，兩盤各吸引不同買家，對項目不構成太大影響，至於日前有同區新盤進行銷售，高氏亦不擔心會出現爭奪客源情況，認為更能共同發揮該區價值。
就美國聯儲局議息結束，公布下月開始縮減資產負債表，高氏認為加息幅度不大，並預料加息會循序漸進，相信項目買家有充裕資金，而本港銀行資金充裕，本港樓市仍屬健康。另外，高氏昨日公布，項目指定人士買家可享1.5%售價折扣優惠。
項目將於今午截票，市場消息指，暫累收近600票，超額認購約4.5倍，另有1伙4房戶亦將於今日截標。
此外，建灝旗下同區天寰今日亦推售3伙高座天海匯4房單位，折實價由2290萬至3214萬餘元；而據成交記錄冊顯示，中國海外啟德1號（II）低座9座3樓單位，以4400萬元售出，面積1600方呎，4房間隔，呎價27500元。