【明報專訊】發展商農地補價似有加速迹象，新世界（0017）昨日披露，上月斥資4.6億完成元朗一幅12.1萬方呎地皮補價，集團執行副主席兼總經理鄭志剛透露，目前手上仍有約150萬方呎農地正在洽商補地價轉為住宅用途。惟他認為，政府審批發展商補價進度未見加快。
去年核心多賺26% 派息0.33元
新世界昨日公布6月底止全年業績，期內扣除2016年度出售內地5個項目帶來一次過溢利的影響，基本溢利為71.33億元，按年增長逾26%。整體純利為76.75億元，按年跌11.4%，符合預期。每股末期息略增6.4%，增至0.33元。
斥最多200億人幣內地買地
鄭志剛表示，在售樓方面，新一年度的售樓目標為100億元，與去年度一樣，可售單位逾1300個，並預期會以160億至200億元人民幣，在內地增購土地儲備。在港方面，他們若能夠找到與其合作方向一致的內地房地產公司，亦可以考慮和內房合作發展樓盤。租盤方面，鄭志剛稱，尖沙嘴新世界中心的寫字樓部分將於今年第四季開始交付，至今出租率逾五成。整個項目則預期於2019年全面投入市場。
新世界在負債降低後，亦在業績展望方面提到，會積極考慮不同方式，如股份回購等，提升股東投資回報。鄭志剛回應稱，在顧及增購土儲之餘，亦會穩健地派息，及考慮不同方法創造價值回饋股東，對回購股份內容未有進一步詳述。
分析：內地售樓表現佳 料維持派息水平
交銀國際研究部董事劉雅瀚認為，新世界全年業績符合預期，內地售樓表現並不俗，並罕見在業績內提到沒有融資需要。他相信，即使將來受到會計準則改變影響，致確認售樓收入時間點跟目前有出入，令盈利表現波動，也無礙該集團維持派息水平。