2017-09-22
明報
【明報專訊】市場焦點新盤、新地（0016）將軍澳日出康城晉海，自公布以折實平均實呎12,788元首推208伙後，過去兩日市場收票反應熱烈，市場估計累積接獲約2900票，超額認購約13倍。新地表示，晉海加推單位伙數將不少於104伙，估計稍後會加推更多3房單位應市。
新地副董事總經理雷霆表示，將會視乎未來一兩天收票情况，再決定加推單位應市，而本地市場及銀行體系資金充裕，料市場預期美國加息幅度不大，聯儲局縮表對港樓市未有太大影響。新地代理總經理陳漢麟補充，晉海加推單位將不少於104伙。
瓏璽20伙餘貨標售
另新地同系奧運站瓏璽亦重新上載樓書（餘貨約有20伙），其中6伙安排9月29日至10月31日招標。可留意的是，瓏璽貨尾包括5伙屬有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀撻訂貨，5伙於2011年購入時總作價為1.42億元，早前撻訂料遭新地沒收兩成訂金涉2800萬元，惟相關單位暫未重推。
OASIS加推90伙 最多加價逾一成
啟德方面，會德豐（0020）OASIS KAI TAK兩輪銷售皆獲理想銷情，累售逾210伙及套現20億元，周三深夜加推90伙，維持最高19.5%折扣，整批折實均價22,791元，單位折實價611萬至3215萬元，折實實呎20,040至28,369元（低座頂層複式戶，為項目暫時最高呎價），周日發售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，今批新推單位平均加價約1%至2%。不過，是次新推單位中，個別提價逾一成，以新推5座33樓實用面積534方呎B室為例，屬向西南兩房戶，定價呎價29,964元；至於同座同層A室（已於首輪銷售中推售），屬實用面積508方呎兩房戶，定價呎價26,941元，以呎價計，意味新推的B室較毗鄰A室高出11%。
龍譽收550票超額4倍
至於保利（0119）明重推108伙的啟德龍譽，過去一周累收550張入票超額4倍。另中海外（0688）同區啟德1號II，最新以4400萬元售出低座9座3樓單位，屬實用面積1600方呎4房大戶，實呎2.75萬元。現時啟德最高呎價，由嘉華（0173）嘉匯一伙連天台特色戶所創，實呎逾3.15萬元。