2017-09-21
東方日報
近月市場頻現逾億元洋房成交，建築商鄧鏡波外孫女黃双如或有關人士持有的薄扶林摩星嶺道51號獨立屋，以3.6億元售出。
據土地註冊處資料，上述摩星嶺道51號獨立屋，新買家為趙嵐（CHIU LAAM）。該洋房地盤面積約13,860方呎，另延伸部分面積約1,250方呎。現為1幢3層高獨立屋，設有泳池和戶外花園等，亦享有海景。
據城市規劃委員會規定，上述項目最高地積比率為0.75倍，可建樓面約10,395方呎，以是次成交價計，每方呎樓面地價約3.46萬元。
北角賽西湖大廈再錄得成交。世紀21北山嚴智贇指，屋苑9座高層A室三房戶，實用面積1,290方呎，獲區外換樓人士以3,330萬元承接，實用呎價25,814元，屬屋苑同類單位做價新高，二十一年升值近2.2倍。
寶翠園6年升值748萬
中原顏燦城指，西半山寶翠園九月暫錄得4宗成交，新近屋苑5座中層B室，實用面積1,103方呎，屬三房戶，以2,488萬元連租約易手，實用呎價22,557元，原業主持貨六年，帳面獲利748萬元。
九龍方面，美聯陳靜雯指，有用家斥1,580萬元購九龍塘又一村花園花圃街44號高層B室，以實用面積801方呎計，實用呎價約19,725元。世紀21中華物業司徒永權稱，柯士甸站GRAND AUSTIN第2A座高層D室，實用面積889方呎，以2,600萬元易手，實用呎價29,246元，三年升值約42%。