2017-09-21
經濟日報
本港公屋輪候時間創新高，外國亦面對同樣問題，荷蘭、英國、新加坡分別以貨櫃屋、組合屋，及預製組件房屋解決供應問題。
近年荷蘭大城市如阿姆斯特丹面對青年人口增長，政府及社會房企利用改裝後的貨櫃，以最短時間向青年及移民家庭提供過渡性房屋。其中一個頗具知名的貨櫃村Keetwonen位於阿姆斯特丹市中心的南面，地區政府以短期租約方式將一塊閒置非住宅用地租給發展商5年。發展商用9個月時間興建1,000個貨櫃屋。每間貨櫃屋約320平方呎，有開放式廚房、廁所、浴室、露台、落地玻璃窗，又設有中央熱水爐、隔熱隔冷設備。
貨櫃村內設有超級市場、咖啡店、共享廚房及洗衣機、聯誼活動室等。這些貨櫃村大都坐落在一些已發展的閒置土地上，距離阿姆斯特丹市中心只有15至30分鐘的車程。
英組合屋 建造時間減半
英政府早前發布《2017年英國住房白皮書》，承認面臨史上最嚴重房屋短缺，雖然去年有19萬個單位落成，惟需每年有22.5萬至27.5萬個單位落成才可滿足需求。英國開發商Urban Splash於曼徹斯特興建43間組合屋，行政總裁Tom Bloxham接受《衞報》訪問時提及，組合屋合乎能源效益，與傳統實地建屋方法比較，於工場預製部件，再於實地組裝的組合屋，可節省一半建屋時間；同時亦毋須大量技術工人建造，因而令工程意外減少，亦可保持建屋質素。
事實上，不止英國，日本、馬來西亞等地興建組合屋的情況趨增。
據英國《金融時報》報道，日本2015年新建造的房屋中，就有16%屬於組合屋；而馬來西亞政府亦規定，組合屋比例需佔整體房屋70%。
至於與香港相似的新加坡，當地政府房屋部門，早已引入預製房屋部件建公屋，計劃於2019年新建成公屋單位，當中包括廁所、睡房及廚房等間隔，都以先預製再組裝形式建造，估計至2020年，相較10年前，可提升25%建造生產力。
撰文:
陳正怡