2017-09-21
經濟日報
8月份商舖買賣合約登記金額錄124宗及30.41億元，與7月份相比，出現量跌、價升現象，惟當中成交價介乎5,000萬至1億元的舖位，不論量、價均報捷，按月增幅逾8成，可見億元以內的舖位承接力較佳。
而現以招標形式放售的柴灣道高威閣2樓A部分商舖，正屬此類受追捧的銀碼，意向價9,300萬元。
處民生區 用途廣消費力強
中原（工商舖）商舖部高級營業董事許偉文指，招標項目為柴灣道111號高威閣2樓A部分商舖，面積約14,260平方呎，意向價為9,300萬元，平均呎價約6,522元，上址以現狀及連租約形式出租，現時由兩個租戶承租，分別經營護老院及桌球會，前者現時月租約為12萬元，租約期至2018年9月，後者月租約10.68萬元，租期至2018年5月屆滿，以兩者月租合共22.68萬元計，租金回報可達2.9厘，截標日期為10月18日，中午12時正。
許氏指，高威閣位處民生區，四周住宅大廈林立，消費力強勁，亦鄰近柴灣工業區，人流不絕，有利營商環境，而標售的舖位備有洗手間及後門，用途廣泛，適合不同行業進駐。
據資料顯示，今年上半年柴灣區商舖買賣錄有近15宗，較去年同期7宗，上升達1.1倍，反映該區商舖漸受重視，前景備受看好，以標售的高威閣為例，市場錄有多宗成交，但傾向以100餘平方呎的細單位為主，平均呎價介乎4,000餘至5,000餘元不等，相比上址逾萬平方呎，屬區內罕有賣盤，再者可以公司形式買賣，較受投資者追捧。