換樓意欲升，各區中價洋房連錄成交。大埔比華利山別墅再錄銀主盤成交，售出的銀池道洋房成交價僅一千八百萬元，低市價約兩成。
比華利山別墅今年暫錄約二十三宗成交，世紀21灝天地產盧嘉麟表示，上述售出銀池道雙號屋，實用面積一千九百零二方呎，以五房兩廳間隔，附設前後花園約一千方呎，外望船灣海景，實用呎價僅九千四百六十四元，較市價低約兩成。買家認為該屋苑價格較同區洋房屋苑落後達六成，因此以半自住半投資的心態入市。
康樂園呎價逾萬四
該屋苑再新增銀主拍賣盤，據黃開基拍賣行資料，項目溫莎道雙號屋及兩個車位，實用面積二千四百六十一方呎，於本月底推出拍賣，開價二千六百萬元，呎價約一萬零五百六十五元。據資料顯示，上址一二年購入價二千七百八十一萬元，現開價較當時低約百分之六點五。
中國康樂園地產吳啟業稱，大埔康樂園十八街雙號屋，實用面積約一千三百八十九方呎，獲買家以約二千萬元購入，實用呎價約一點四四萬元。
松柏苑27年漲價11倍
中原地產周偉航表示，九肚山松柏苑一幢獨立洋房，單位實用面積一千九百五十四方呎，日前以五千八百萬元易手，平均實用呎價約二點九七萬元，上址二十七年升值約十一倍。
個別業主亦將旗下罕有洋房放租，市場指，由一外資企業持有的南區石澳一幢實用面積逾六千六百方呎獨立屋，現時意向月租約六十萬元，實用呎租約九十一元。