(星島日報報道)加快住宅供應可謂今屆政府施政的「重中之重」，就未來的住宅供應，業內人士均有不同建議，最近就有不少意見指，本地工業發展式微，導致不少早年落成的工廈使用率大減，浪費土地資源，建議政府優化工廈改劃住宅的政策，包括減低強拍門檻或減低補地價金額等措施，以鼓勵發展商統一工廈業權，並作住宅發展。
土地供應問題為全城熱話，最近就有不少業內人士建議，施政可拋出誘因，令發展商可加快工廈改劃住宅的步伐，以釋出優質的市區住宅地，同時減少對環境的影響。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，現時若發展商盼把工廈重建作住宅，可謂困難重重，因此建議政府可因應市場情況以減低改劃的限制，以把工業地改劃作住宅地。他指，由於以往工廈會釋出較多有害物質，加上防火設施未如理想，因此工廈旁不容許興建住宅，惟由於現時工廈設計已大為改良，包括部分設有密封式建築等，因此建議若工廈有足夠的安全規格，在旁亦可興建住宅項目。
陳超國亦指，現時政府的補地價機制，以地價評估的方法實行，有關做法往往導致政府估價與發展商期望出現落差，導致補地價速度放慢，因此建議可實施「標準地價」，就每區最新的地價，公開列出補地價金額，以發展商有所參考，「計得掂條數」，加快收購決定。
就補地價金額的問題，導致改劃速度放慢，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，若政府希望釋出更多工廈作住宅，可直接減低補地價金額，以鼓勵發展商統一工廈業權；另外，由於財團統一業權是一個艱難的任務，因此建議政府可降低強拍門檻，如下降至7成等，以加快改劃速度。
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，現時市區有不少工廈，位置均相當優質，因此適合改劃作住宅，而新界地區的工廈，則由於位置太遠，因此較難發展。他指，對有關建議的大方向感到認同，惟細節上需謹慎處理，如工廈的位置，或區內的配套等；另外，亦需先考慮有關建議屬短期措施，或是可作長遠解決住屋需求的方法。