【明報專訊】樓市持續向好，財團積極更改土地用途以增建住宅。城規會將於周五，審議由東方石油持有的荔枝角東方石油大廈及毗鄰政府用地改作為商住發展；上述項目毗鄰長實（1113）發展的一號•西九龍，擬建4幢物業，提供694個住宅單位、涉27.8萬方呎，城規會表示不反對申請。
毗鄰一號•西九龍 擬建694伙
地盤面積僅1545方呎的西營盤第三街15至19號，財團多番向城規會申建酒店；經幾番修訂有關項目後，城規會表示不反對興建一幢27層高的酒店，預計提供82間客房。
此外，國際學校香港凱莉山學校（Mount Kelly）於今年4月向祥祺集團租用紅磡祥祺中心B座地下、一樓及部分車位作小學校舍，早前向城規會申請作臨時學校，包括於地下及一樓提供18個課室、4個多用途課室，以及教員室等，頂層則用作支援室外活動，總樓面面積約2.24萬方呎，城規會文件指不反對有關申請。
可留意的是，城規會亦於周五審議葵涌永基路椰林閣集團大廈，將工業地帶改劃作其他指定用途的靈灰安置所；城規會文件指，項目周邊是工業用地，於2014年該區域工業用地的空置率低見1.6%，足見市場對工業地的需求。若通過有關土地用途變相減少工業用途，加上將為該區加重交通負荷，故不贊成有關申請。
葵涌工廈擬改建骨灰龕場遭反對
上述項目由中興科技董事長袁仕傑持有，他早於2013年已計劃將項目重建為大型骨灰龕場，惟有關申請一直遭居民反對。
另第一太平戴維九龍銷售部主管蕭兆新表示，元朗錦田工業用地丈量約份第110約地段第794號及延展部分，以招標形式出售；項目位於元朗錦田七星崗，鄰近私人屋苑四季雅苑，地盤總面積約27,850方呎。他又指，按城市規劃分區大綱圖，物業位處工業（丁類） 地段，按地積比率1.6倍計，可建樓面面積44,560方呎。市場估值逾1億元，每平方呎售價只需約2200元，截標日期為10月19日。