領展（00823）大規模推出17項商場物業招標名單曝光，分布於屯門、馬鞍山及葵涌等區，市值達145億元，涉及金額為歷來最大，屬意1至2個買家購入，以確保管理質素。項目12月截標。
7月份，市場傳出領展即將標售商場，而規模是歷來最大，而該集團早前曾公布，正就資產組合進行策略性評估，管理人已委聘滙豐、瑞銀及戴德梁行協助處理。
項目幾近全數逾5億元
市場人士透露，領展已選定17項商場物業進行招標，並於12月截標。據了解，該批物業分布於屯門、馬鞍山、葵涌、粉嶺及九龍灣等區。
惟今次招標的形式及商場類型與以往大為不同。按領展過往多次推售商場紀錄，多選取基金旗下未翻新的商場項目，或市值較低的物業，而是次推出的17項商場，幾近全數市值達5億元以上，樓面面積相對較大。
H.A.N.D.S商場 近5億翻新
此外，當中亦有價值較高的商場，包括已翻新的項目，如集團把屯門安定和友愛邨商場二合為一成為「H.A.N.D.S」商場，是領展自上市以來最大型的資產升值項目，耗資近5億元翻新，總樓面逾19萬平方呎，超過160間商舖，出租率非常理想，據悉項目市值近29億元。
另集團於2014年，以13.8億元向嘉里（00683）購入黃大仙現崇山商場，亦在今次標售之列，故是次出售的項目，相對較以往吸引。
至於招標形式，以往多次推售數個商場，結果由不同資深投資者購入。消息稱，領展希望由較具管理經驗及大型財團購入，故17個商場大致上分為兩組，意向由兩名不同買家購入，主要對象為外資、新加坡基金或內地財團，以確保長線投資及管理商場具一定質素。據了解，兩批物業市值分別為90億及54億元，合共涉近145億元。
翻查資料，領展於2014年起推售旗下商場，至去年累積5次招標，合共售出28個商場，套現約120億元，故是次招標項目的市值已超逾歷來涉及總數。
領展沽售項目的同時，近年亦有入市，並參與發展項目，如夥拍南豐合作投得觀塘海濱道77號商業項目，命名為海濱匯。
撰文:
梁建國