2017-09-19
東方日報
市區重建局旺角新填地街/山東街住宅發展項目，今日開始招收合作發展意向書，本月廿七日截收。市場人士預計，項目估值介乎約14.6億至18億元。
資料顯示，上述項目為豉油街至山東街的一段新填地街單號舊樓，屬兩面單邊位置，地盤面積約14,951方呎，完成後預計可提供約11.22萬方呎住宅樓面，涉及約187個住宅單位及約22,443方呎商業樓面。
成功投標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目。其中智能系統包括家居用電、用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統。
毗鄰大型商場 估值18億
理想城市企業及估值部主管張聖典認為，項目鄰近區內大型地標商場，位置方便，預計住宅部分每方呎樓面地價約1萬元，商業部分則約3萬元。即整項目估值約18億元。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指，市建局要求中標財團提供可持續發展系統，料僅令建築成本稍增，估計項目住宅部分樓面呎價約1萬元，而商業部分則約1.5萬元。整項目估值約14.6億元。
中原報告指，本年首八個月價值逾1,200萬元的一手豪宅買賣登記錄3,922宗，總值1,025.71億元，同創九六年有紀錄以來新高。