(星島日報報道)市場熾熱，新盤屢錄新高價成交，尤以啟德區近期成市場焦點，區內呎價更於本年內第5度破頂。嘉華旗下嘉匯3座6樓B室連天台特色戶，昨以招標形式售出，成交價3833萬元，面積1216方呎，平台512方呎、另天台1281方呎，呎價31521元，打破項目在本月初錄得的每方呎30674元舊紀錄，再將紀錄推高2.8%，創啟德區呎價新高。
據資料顯示，對上紀錄為項目第3座6樓A室，面積1225方呎，天台面積1312方呎，平台面積512方呎，於本月初以3760萬元成交，呎價達30694元，惟紀錄維持兩星期，即被毗鄰單位打破。
本年最初3次創新高成交，均為同區中國海外旗下啟德1號（I）及（II）特色戶。若比較首宗創新高個案，為啟德1號（II）7座全幢4個單位，於1月底獲1組大手買家，涉資逾1.64億元全數購入，呎價達25000元，成交價及呎價均創當時區內新高，是次最新呎價累積每方呎高約6521元，不足8個月累升逾26%。
值得注意的是，區內新盤包括嘉匯及啟德1號（II）等，仍有部分尚未推出的低座單位，屆時有機會挑戰區內呎價新高，其中啟德1號（II）率先於本周三以招標發售低座第9座3樓單位，並於同日截標。
據成交記錄冊顯示，今年2月開售的嘉匯迄今累售約830伙，而去年8月發售啟德1號（I），連同今年發售的啟德1號（II），項目累售約1010伙。