【明報專訊】會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK上周五首輪發售的130伙清袋，掀起東九新盤戰後，同區嘉華（0173）啟德嘉匯，再有特色戶以創同區新盤新高呎價紀錄售出，位於低座3座6樓B室，實用1216方呎、另512方呎平台和1281方呎天台，望會所泳池景為主，成交價3833萬元、實呎高達31,521元。
明報記者 林可為
東九龍過去一個月連錄4宗新盤破頂成交；目前啟德私宅最高呎價首兩位，均由嘉匯所創（見表），樓盤低座3座，另一個實用面積1225方呎連天台特色戶，9月初以實呎30,694元售出，成交價3760萬元，一度為區內新高。可留意的是，中海外（0688）於同區的啟德1號II，明日推出低座9座3樓一伙實用面積1600方呎4房戶招標，市場關注呎價會否有新突破。
OASIS周三次輪暫收500票 超額5倍
至於明日次輪開售88伙的OASIS KAI TAK，消息指過去3日接獲約500票，超額近5倍。另4日暫收360票的保利（0119）啟德龍譽，上周以平均折實2.19萬元推出120伙後，料最快今日公布銷售安排；中原按揭、經絡按揭轉介均表示，為龍譽買家提供最高佔樓價八成的一按；全期息率H加1.3%（最新公布的1個月H息率為0.42厘），上限鎖定P減3厘（P為5.25厘），另回贈最高1.6%。
至於建灝9月至今暫售約24伙的同區天寰，周五亦加推3伙高座天海匯1座、實用面積1190方呎的A室4房戶，維持最高18.5%折扣，折實價2290萬元起。
海之戀周五重推10伙撻訂戶 加價最多5%
雖然市場聚焦啟德，但長實（1113）5月至今已近清袋的荃灣西海之戀，突擊上載新銷售安排，周五以先到先得形式、重售10伙撻訂戶（5伙1房戶、4伙2房戶、1伙3房戶），加價最多5%；以上述10伙原總成交額8058萬元計，估計長實殺訂5%涉403萬元。今次入場費最低為8座7樓實用面積370方呎C室1房戶，新定價780.5萬元（加價5%），維持最高20%折扣，折實價624萬餘元（折實實呎1.68萬元）。
另外，海之戀．愛炫美新增一宗撻訂，為5A座17樓實用面積820方呎D室，月初以1513萬元售出，估計買家遭殺訂5%涉75萬元。
璈珀複式2.945億沽 實呎6.25萬
豪宅方面，華置（0127）西半山干德道璈珀，透過招標以2.945億元，售出12及15樓複式B室（連雙車位），單位實用4710方呎另3524方呎平台，實呎6.25萬元；上述為璈珀繼12及15樓A室複式戶，以3.6億元（實呎7.6萬元）售出後，項目第二高成交價。