2017-09-19
經濟日報
樓市經過多次加辣後，用家已主導市場，在「靠父幹」及內地客入市下，樓價續創新高，相信美啟動縮表後，剛性需求仍大，市場續靠這兩大客源支撑。
過去數年政府多次推出辣招，投資者入市比例日益減少，但依然無減樓市的盛況。
36%首置客須家人資金支持
截至昨天，今年一手市場合共錄約1.4萬宗成交，已佔去年全年宗數84%，平均每月約1,556宗成交，今年挑戰2萬宗成交水平。
新樓熱賣，8月份開售的華懋荃灣全．城滙為97後新票王，除了有投資者入市外，最主要還是有大批住屋需求的用家支持，當中不少是有「靠父幹」購買力支持下入市。
據美聯物業早前的首次置業調查顯示，在成功置業的人士中，有36%業主指首期需由父母或其他家人協助。
除此之外，隨着中港經濟的關係日益緊密，內地資金同樣不容忽視。辣招實施後，內地客入市新盤的佔比跌至約1成，但超豪宅佔比仍不小，約一半買家為內地富豪。由於市場剛性需求強大，樓市未來仍會「靠父幹」及內地資金這兩類客源支撑大市。