2017-09-19
經濟日報
美12月加息預期升溫，惟首階段縮表規模細，短期港拆息（HIBOR）升幅溫和，銀行紛把握年內低息環境積極搶按，但長遠最優惠利率（P）最快明年中後期上調。
美國自2015年12月起累加息4次，港美息差累計約1厘，而1個月港拆息只由約0.22厘低位升至0.42厘水平，升幅約0.2厘，與倫敦同業拆息（LIBOR，約1.23厘）息差，擴展至約0.8厘。倘若下月啟動縮表措調，息差拉闊更為明顯，相信會刺激港拆息上升。
12月加息預期機率升至60%，不過港銀行體系結餘充裕，有條件不跟隨加息，加上縮表首階段規模小，預計拆息於年底前升幅未見急促，料今年內樓按息率可維持2厘至2.5厘低息水平。預期明年美國會再加息3次，業內人士估計，拆息抽升逾1厘水平，銀行始上調最優惠利率（P），最快有機會明年中或下半年出現，市民宜做好供樓開支預算。
目前本港銀行結餘充裕，預計低息環境下有利銀行借貸積極，大型銀行對搶佔樓花市場積極性大，新盤仍被視為搶按重要戰場。
撰文:
鍾綺敏