【本報訊】市建局突推出旺角新填地街重建項目招收發展意向，地盤可重建作商住發展，可建樓面約13.46萬平方呎，市場估值14.5億至18億元，下周三（27日）截收意向。
房屋供應需求大，市建局趕在政府公布下季賣地計劃前，推出旺角新填地街/山東街重建項目，今起邀請發展商及財團提作發展意向書。
該地盤位於新填地街331至367號，鄰近香港豪畔酒店及朗豪坊，地盤面積約1.5萬平方呎，預計重建後可建樓面約13.5萬平方呎，當中約11.2萬平方呎樓面作住宅，提供約187個住宅單位，另提供約2.2萬平方呎商業樓面，作商場平台或商舖等。
新填地街重建 推樓換樓安排
據局方網頁顯示，項目將提供「樓換樓」安排，以及建議住宅單位的實用面積由377至700平方呎之間，預計最快2020至2021年度完成。同時，中標發展商須按發展協議，為項目提供可持續發展及智能系統，包括家居用電、智能顯示屏及家居廢物管理系統等。
附近住宅項目不多，零售及商場發展潛力較大，綜合市場估值，地盤市值約14.6億至18億元，住宅樓面估值1萬元呎，商業樓面估值1.5萬至3萬元呎。
理想城市集團企業估值部主管張聖典指，地盤地點方便，可吸引區內換樓客及外區客，預計落成後住宅及零售樓面呎價分別售2萬元及5萬元起。
同區對上一個重建項目5年前由新世界（00017）投得，即SKYPARK，現時呎價約1.34萬至2.08萬元。