2014-08-09
太陽報
繼政府的私人住宅樓價指數破頂後，地產代理的樓價指數亦創歷史新高，最新報約124點，較一○年首次推出辣招後高出40%，港島樓價指數按周上升2.25%。各區即速錄多宗癲價放盤及反價封盤個案，鰂魚涌康怡花園三房標準單位，最新放盤即叫900萬元，較同類做價高位高出近9%。另外，荔枝角美孚新邨有多達30%業主反價及封盤，更有業主極速反價後封盤。
中原楊文傑表示，二手樓價持續向上，盤源持續減少，業主放盤態度轉趨強硬，康怡花園頻錄封盤及反價個案，其中N座高層三房新放盤，新開價達900萬元，而同類單位最高做價約828萬元。
該行盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島28座兩房戶，六月封盤前叫價約620萬元，近日解封叫價加40萬元，至660萬元。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城錄零星提價放盤，但交投持續，日前春櫻閣一個單位以約1,268萬元轉手。
美孚十日加價30萬
除港島屋苑，該行吳志輝稱，美孚新邨有約30%業主反價、封盤，其中七月底才放盤的1期百老滙街21號高層戶，開價590萬元，早前已反價至620萬元，近日索性封盤拒售。該行樊志聰稱，青衣有80%睇樓客曾遭反價，即使由投資者持有連租約翠怡花園1座中層戶，仍反價18萬元，至338萬元，可見業主充滿信心。
反映樓價走勢的中原城市領先指數創新高，本周報124點，按周升0.37%，較去年三月高位再高0.34點，當中（中小型單位）指數再創歷史新高報122.53點，按周升0.14%。另該行城市大型屋苑領先指數，按周跌0.02%至124.22點。分區方面，港島樓價指數按周急升2.25%至134.14點，新界西指數亦上升約0.43%；新界東及九龍指數，分別下跌1.96%及1.26%。
明雅苑一小時速沽
雖然樓價向上，買家仍怕「執輸」搶盤。中原黃達雄稱，大埔居屋明雅苑A座高層5室，放盤一小時零議價下，自由市場即售310萬元。
祥益陳光稱，投資者不睇樓，即以285萬元購入屯門大興花園1期1座低層戶。而忠誠拍賣昨成功拍出馬鞍山翠擁華庭7座高層D室「半契樓」，亦獲一口承價，以150萬元成交。
利嘉閣報告指，今、明兩日錄約1,865組預約睇樓，按周升1.4%，連跌五周後回升；其中柴灣杏花邨預約睇樓量升約29%。美聯馬立成稱，將軍澳周末二手睇樓量按周更升約25至30%。