市區新盤承接力強勁，會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK，昨開售首批130伙料可近沽清，套現10多億元。區內6幅首輪發售土地，其上蓋項目於短短約一年間已全數開盤，累積售出逾3,000伙，吸金突破300億元。
OASIS KAI TAK以貼市價開盤，日前截止接受認購共錄逾1,500張入票，超額認購逾10倍，發展商昨午四時起率先進行大手買家銷售，錄得多宗大手連購兩至三伙成交。中原劉瑛琳說，公司促成一組買家連購項目兩個兩房及一個一房單位成交，涉及價單售價共近3,900萬元，若扣除最高折扣優惠，折實售價共逾3,100萬元。
買家人龍伸延商場外
至於B組銷售時段，買家可選購不多於兩伙，發展商安排登記人士於下午六時半報到，現場所見，數以百計準買家及代理蜂擁到場排隊報到，人龍一直由售樓處外電梯大堂伸延至商場外廣東道。據悉，發展商為疏導人流，之後更一度分流部分人潮至鄰近酒店。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，截至昨晚十時許，項目A及B組時段，已有逾50伙獲認購。他指，揀樓程序九時半才開始，首輪銷售出席率達九成，有逾千名買家及代理到場報到，會視乎銷情，料短期內加推單位。消息稱，至昨晚十一時，該盤已獲認購逾百伙，尚有數百名買家等候買樓。項目開售單位折實平均呎價20,225元，折實售價由518萬元起。
事實上，啟德區內地價及樓價於過去約一年大升，新盤開價屢創新高，但各盤均錄理想銷情，平均每伙售價高近千萬元。當中中國海外發展(00688)去年起率先開售的「港人港地」項目啟德1號（I）及（II），至今累售逾千伙，套現逾100億元。而保利置業集團(00119)日前加價解封的龍譽，新推單位折實平均呎價約2.19萬元，昨起接受認購市場料錄逾30張入票。
全•城滙3伙極速重售
兩個新盤的交易未有進展單位極速重售。華懋集團旗下荃灣全•城滙其中3伙交易未有進展單位，昨加價逾5.2至8.1%重售，全數即日獲承接，成交價介乎817.13萬至1,383.84萬元。至於英皇國際(00163)旗下長沙灣喜遇兩伙交易未有進展單位，昨亦獲買家購入。