新鴻基地產(00016)在港擁龐大土地儲備，受惠穩固的住宅市場，公布業績後獲不少大行看好其後勁。美銀美林上調新地目標價15.78%，由133元增至154元；高盛亦將其目標價由145元調升至156元，瑞銀更睇159.8元，為全城至牛。
加快農地轉換增土儲
美銀美林稱，新地在港擁有龐大土地儲備，可受惠穩固的住宅市場，加上其2,800萬方呎農地正加快轉換，將成為住宅用地新來源。
該行解釋，新地在七月完成屯門的農地轉換，最近亦已轉換十四鄉農地，令其土地儲備增加30%；而持有的農地每方呎值1,000元，但其買入成本僅每方呎250元，維持「買入」評級。
高盛同樣指出，新地已確認十四鄉農地轉換，加上屯門項目，已新增建築樓面710萬方呎，令在建中住宅樓面增至2,100萬方呎，足夠滿足七年的落成目標。
野村亦認為，過去半年新地積極轉換農地，其中兩個主要項目轉換後可提供逾700萬方呎樓面，料大規模的農地轉換，在可見將來會完成。
不過，摩根大通將新地評級由「增持」降至「減持」，目標價卻由60元調升至97.6元，為眾大行中最淡。該行指其今次業績無驚喜，尤其派息方面未見改善，料股價短期受壓。