2017-09-16
東方日報
大埔居住環境宜人，區內置業選擇多元化，由公居屋到頂級豪宅都在其中。論樓齡最年輕的居屋，首推落成24年的怡雅苑，環境清幽舒適得來，離大埔人氣最旺的消費熱點亦不遠，可謂靜中帶旺。
環境較市中心佳
怡雅苑坐落公屋富善邨旁，由五座大廈組成，採新十字型設計，間隔較似私樓。
屋苑開則簡單，大致上分為三類，當中兩房單位實用面積一律為401方呎，房大廳大，寬敞程度比不少區內上車私樓優勝。三房單位則分為實用面積554方呎及645方呎兩類戶型，採曲尺廳設計，惟只有一個浴室。
怡雅苑周邊不乏學校及政府設施，加上鄰近大埔海濱公園，居住環境較「密質質」的大埔市中心佳。住戶只需步行幾分鐘步程即達區內最大商場大埔超級城，購物消閒佔盡地利。屋苑鄰近巴士總站，惟偏離港鐵大埔墟站，居民要駁程車才可轉乘港鐵。
大三房癲嗌六球
中原黃達雄表示，現時怡雅苑第二市場集中三房放盤，其中以細三房戶叫價較貼市，入場價430萬元；大三房戶叫價「離地」，最平600萬元。至於兩房戶則缺盤。
據房委會資料，今年首八個月怡雅苑暫錄六宗第二市場買賣，當中大三房戶最高成交價達428萬元，細三房曾見388萬元，而對上一宗成交追溯至八月，有兩房戶以第二市價332.8萬元易手。