(星島日報報道)最新一輪新盤戰剛掀開序幕，大型新盤啟德OASIS KAI TAK，昨率先推售首批130伙，售樓處現場屢現排隊人龍。發展商表示，錄逾千人到場；市場消息指，截至晚上近12時，即沽約126伙，接近沽清，其中以開放式單位最受追捧，而買家雖以用家主導，當中卻錄得「一客三食」個案，料涉資逾3100萬元。發展商亦考慮於短期內加推應市。
會德豐地產旗下OASIS KAI TAK，發展商以折實平均呎價20225元，開售首批130伙，在約一周內截收逾1500票，超購逾10倍，旋即在昨日進行抽籤及揀樓。
是次仍分開兩個時段進行，大手客由昨午4時開始，歷時僅約1小時已沽出17伙，隨後項目進入一般買家的B組揀樓時段，氣氛即時升温，位處尖沙嘴海港城港威大廈售樓處，門外屢現排隊人龍，大打蛇餅，情況熱鬧，有不少更為年輕家庭客。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目錄逾千人到場，出席率近9成，承認揀樓時間有延誤，加上不少買家放工後才到場，直至晚上9時半，B組買家才正式開始揀樓，開售不足1小時已累沽約50伙，滿意銷情及合乎預期，視乎首輪銷情考慮短期內加推。
發展商表示，項目B組開售首小時累沽逾百伙，尚有數百名買家等候揀樓。下午首輪大手認購時段更錄一組客斥資逾三千萬購入3伙。由於售樓處現場依然有大批準買家等候揀樓，預計賣樓直至凌晨。市場消息指，至昨晚近12時，已沽約126伙，接近沽清。
由於市場看好啟德發展前景，區內新盤一直備受投資者追捧，其中陳太表示，該盤定價屬高價，不過配套完善，設有地鐵及會所，有意斥資約1400萬元，購買該盤1伙2房戶作投資之用，坦言對現時樓市有信心，認為樓市3至5年間都不會有大變化。
中原九龍董事劉瑛琳表示，該行錄得1組客連購3伙，分別購入2伙2房連工作間戶，及1伙1房戶，成交金額以定價計逾3894萬元，折實樓價逾3100萬元，又指該組買家為長線投資者，單位日後將作投資用途，亦不排除預留1伙單位自用。
劉瑛琳預計，項目即日有機會沽出可供發售的8成單位，當中以1房及2房最受歡迎。用家當中，逾5成為九龍客，亦有新界客戶看好項目擁沙中線概念而入市。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行錄得大手買家出席率有約5成，當中有1組買家大手購入2伙2房單位，料作投資及自用，涉資額約2000萬元 ，另B組客出席率料達8成，整體出席情況約佔7成。由於啟德區發展潛力優厚，吸引不少用家及投資客出動，比例約佔3成。他預期，項目呎租將逾60元，租金回報約4厘。
項目位於啟德沐寧街10號，為該區6幅私人住宅用地中最後一個登場項目，該盤包括4座高座及4座低座，涵蓋開放式至4房，其中率先開售的3座及5座，包括開放式、1房及2房，面積275至549方呎，另設2伙4房間隔的天際特色單位，面積1130至1144方呎，連510至602方呎天台。