【明報專訊】屹立銅鑼灣44年的怡東酒店快將易手，文華東方確認，收到多個財團洽購意向，但暫未有任何定案，適時再作公布。市傳數家財團入標，包括新地（0016）、希慎興業（0014）、華置（0127）等，料作價將高逾300億元，每方呎樓面地價逾4萬元，一旦落實交易，成交金額勢創全港最貴酒店紀錄。
明報記者 甘潔瑩
本報就上述入標事宜向新地、希慎、華置查詢，但至截稿前仍未獲回覆；至於一度盛傳伙拍華置合組財團入標的恒大（3333）則否認入標。於新加坡上市的文華東方昨天股價突然急升21%，市場猜測，與成功出售銅鑼灣香港怡東酒店有關，更盛傳買家為新地，成交價約300億元，即折合每方呎樓面地價逾4萬元，以869間酒店房計，即平均每間房價高達3452萬元，無論總作價和每房間價錢，均創下全港酒店新高紀錄。
折合呎價逾4萬 每房值3452萬
文華東方昨日傍晚亦發新聞稿指，已收到若干潛在買家就收購該項物業提交的建議書，有關建議書將成為進一步考慮策略方案的基礎，適時會再作公佈，而目前不應就是否出售該項物業作出假設。
傳新地希慎華置入標
自今年5月，恒地（0012）及南豐分別以天價奪得中環及啟德商業地王後，文華東方於今年6月公布，指集團正檢視怡東酒店的長遠策略方案，同時目前本港商用物業估值高企，決定測試出售怡東酒店的市場反應。事實上，該酒店擬放售的計劃早有迹可尋，早於2015年2月已獲屋宇署批准，在4層地庫以上重建一幢26層高商廈，總樓面約684,019方呎，當時酒店發言人曾稱，怡東有好的回報及現金流轉，未有即時重建計劃。儘管怡東酒店曾一度否認放售或重建，但今年初市場已有消息指，怡東酒店一直以暗盤放售。
已獲批建68萬呎26層高商廈
對上一宗大額酒店買賣，是基匯資本及建生國際（0224）聯手於2015年7月購入尖沙嘴香港洲際酒店，作價72.789億元，以503間酒店房計，折合每間高達1447萬元，創當時新高紀錄。除怡東酒店外，目前市場亦有多個貴重物業正放售，如中環中心、旺角朗豪坊寫字樓等。
怡東酒店位於告士打道281號，1973年開幕，現為4星級酒店，共提供848間客房及21間套房，大部分房間可享維港景致，是文華東方旗下唯一沒有以「文華東方」作品牌的酒店。文華東方2016年報中提及，怡東酒店出租率下跌，皆因全球外遊數字減少，特別是內地訪港人數減少，加上酒店業之間的競爭加劇，令酒店出租率下降。