【本報訊】憧憬元朗凹頭一帶發展加快，「玩具大王」蔡志明早前購入的一幅倉地，向政府補地價2億元作商業用途，以可建樓面9.9萬呎計算，每呎補價2,058元，擬用作興建國際學校。
根據地政總署顯示，蔡志明旗下金正發展有限公司所持有的兩幅凹頭青山公路潭尾段農地，面積約8.4萬平方呎，早前完成補地價2億元轉作為商業用途，換地後地皮面積擴大至12.4萬平方呎，規定作為非工業用途，不包括住宅、辦公室及酒店等用途，最高可建樓面約9.9萬平方呎，每平方呎補地價約2,058元。
該幅地皮位於路勁（01098）去年投得的凹頭住宅地旁，規劃上屬「商業」用途，補地價後可以用作發展商場。而據蔡志明早前透露，在5月份購入價連補地價金額合共約4.1億元，亦即是總樓面地價成本每呎約4,100元，計劃用作興建國際學校。
飛鵝山道5號 補價5393萬
另中國海外（00688）以5,393萬元為飛鵝山道5號補地價，以可建樓面1.6萬平方呎計算，補地價每呎3,363元，連同2011年時2.93億購入價計算，總樓面地價成本每呎2.16萬元；而信置（00083）亦為大嶼山䃟石灣30A號補地價4,865萬元，每呎補地價約5,824元，料將建2幢洋房。