2014-08-09
星島日報
(星島日報報道)一手全新大盤推售活動稍放緩，個別客源重回二手市場，綜合市場最新消息，周末預約睇樓量錄止跌回升，錄二千五百二十五組預約睇樓客，按周稍升百分之二點五，當中，以新界區睇樓量增幅較顯著。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，大市交投氣氛持續向好，但由於樓價創高位，買賣雙方均需時間消化，部分準買家對後市暫抱觀望態度。另一方面，業主叫價仍傾向較強硬，亦令交投略為放慢，不過，他預計最近大市交投整固後，交投量有望再上。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，差估署錄得樓價指數創歷史新高，反映市場自用需求強勁，加上近日一手市場暫未錄全新樓盤供應，部分購買力回歸二手市場，帶動睇樓量回升，惟求過於供之情況下，而且反價情況略增，令破頂價成交頻頻出現。
祥益地產董事張才權稱，新界西北區周末預約睇樓量保持相若，另外，新錄得之貼近市價放盤單位，最新議價空間僅低於百分之一，甚至要求近乎零議價。此外，部分業主有見樓市成交趨活躍，亦將放盤物業叫價調升。
世紀21日昇董事黃文龍表示，由於買家入市信心持續，北角區預約睇樓量保持相若，但低市價盤早已去貨，令市場錄得議價空間持續收窄，僅在百分之一至二水平，而本月至今之區內二手買賣成交，亦因樓價高企，較上月同期下跌兩成。
利嘉閣地產分行經理魏小勇說，東涌映灣園樓價升勢相較緩慢，吸引外區客，隨着二手睇樓客源增加，預期可帶動東涌區樓盤如藍天海岸，以及映灣園交投量。
香港置業分行首席分區董事谷學祖指，茘枝角美孚新邨錄追價入市個案，新錄七期萬事達廣場十五號中層B室，面積約四百六十六方呎，準買家見區內盤源有限，加上換貨心切，故不惜追價以略高於市價入市，造價為五百四十三萬元，折合每呎售一萬一千六百五十二元。中原分行副區域營業經理汪浩天表示，大圍名城二期盛薈五座高層SD室租出，面積六百七十九平方呎，由內地學生以二萬四千八百元承租，平均呎租三十六點五元。