2017-09-15
星島日報
(星島日報報道)多個新盤變陣出擊，推高整體氣氛，尤以啟德區最受矚目，區內OASIS KAI TAK開放示範單位以來，持續吸引準買家參觀，於今天首度開售，並於昨日截票，消息指，截收逾1500票，超額認購約10.5倍，當中不乏同區新盤向隅客及大手買家垂青。另外，同區於7月起停售的龍譽，亦於昨日突擊公布新一張價單迎戰，涉及120伙，折實平均呎價21907元，較上一批提價約4%，折實入場價逾468萬元搶攻。
新盤供應重鎮的啟德發展區，過去數月未有大型新盤開售，出現片刻平靜，惟因應兩大新盤起動，促使該區重奪新盤市場的主導。當中最快登場的項目，為會德豐發展的OASIS KAI TAK，率先於今日首度推出首批130伙，該盤於昨晚截票，準買家把握最後機會，入市步伐明顯加快，單日錄逾400宗登記，令項目累收逾1500票，超額認購約10.5倍。其中，逾30宗為大手買家登記認購。
項目位於尖沙嘴商廈的示範單位，持續吸引準買家參觀，當中不乏青年客及客庭客源，場內氣氛不俗，而代理亦為客戶介紹樓盤售價及間隔等細節。
據發展商稱，該盤力吸用家客源，佔總數約8成，主要心儀1至2房單位；而另外2成為投資者，則心儀開放式單位，認為該類單位入場價較細，租金回報亦較高。另外，入票人士亦不乏同區新盤向隅客及大手買家，會視乎首輪銷情，最快料於今晚加推，售價有5%至10%加幅。
另外，區內由保利置業發展的啟德新盤龍譽，於7月起停售，惟昨日發展商亦突擊重推應市，新價單涉及120伙，折實平均呎價21907元，與已推出單位比較提價約4.3%；折實呎價由17888至26516元，入場單位為1A座1座C室，折實售價468.17萬元，折實呎價17888元，料最快下周開售。
保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，新價單定價由580.7萬元至2729.3萬元，呎價由22000至32453元，維持最高18%及8萬元現金回贈，折實售價由468.17至2230萬元，折實呎價由17888至26516元。
高氏指，項目於昨日起重開示範單位予公眾參觀，於今日起開始收票，每票10萬元，不設大手客優先認購，亦不會限購伙數，料最快下周開售。是次5號價單120伙中，開放戶佔20伙、1房戶佔38伙、2房戶佔46伙、3房戶佔16伙，另外保留4房戶於稍後以招標形式推售。
若比較兩盤入場單位，龍譽是次約468萬元，面積245方呎，而OASIS KAI TAK則為518萬多元，面積則較大，為275方呎。
事實上，龍譽今批單位折實平均均價為21907元，與已推出單位比較，整體提價約4.3%。入場為1A座1樓C室，開放式戶，面積422方呎，價單定價580.7萬元，價單呎價23802元，折實售468.17萬元，折實呎價17888元。而今年3月推出的同座1樓D室，面積350方呎，1房戶，價單定價765.6萬元，價單呎價21874元，即新推單位呎價提價幅度逾8%。