近年攻港搶地的中資愈來愈多，為要在港房地產分一杯羹，往往以高價搶地，本地發展商惟有藉其擁有大量農地優勢，透過補地價增發展用地，以抗衡中資。
8住宅地 中資投得6幅
據本報統計，2012年政府批出22幅用地中，僅2幅中資投得，佔比9%；而去年中資奪得6幅用地，佔批出23幅地的26%。
截至今年9月，政府批出8幅住宅地，6幅均由中資牽頭的財團投得，本地財團只能問津兩幅規模較小的新界用地。
除加入本港土地市場的中資不斷增加，其出價亦往往創新高。最經典要數海航去年11月，以每呎1.35萬元首奪啟德住宅地，相對兩年半前同區地價高逾1倍。
統計中資今年內吸納住宅樓面達280.3萬平方呎，佔政府批出住宅樓面292萬平方呎的96%，涉及投地金額達404.4億元，同樣佔住宅整體收入421.4億元約96%。
面對中資盲搶地，本地發展商亦顯得無奈，新地（00016）主席兼董事總經理郭炳聯曾表示：「等癲價中晒先。」同時並另謀出路。
本港發展商最大優勢，是擁有大量農地。以新地而言，擁有2,800萬平方呎農地，假設地積比率3倍計，可建樓面約8,400萬平方呎，計算每單位500平方呎，可提供16.8萬伙，規模相等於14個太古城。
可以預計，本地發展商未來續透過農地補地價，以增加住宅地，以抗中資財團。
撰文:
馮玉萍