2017-09-15
經濟日報
特首林鄭月娥擬下月施政報告公布港人首置上車盤詳情，新地（00016）副董事總經理黄植榮表示，集團初步選定3幅地皮，用作與政府商談，冀能增加供應，協助市民置業。
樂意配合房策 助市民置業
黃植榮指，現時首置上車盤仍有很多細則未公布，尚未知實際運作，但新地樂意配合政府的房策，增加房屋供應以回應市民需求。「雖然首置上車盤細則未出，但集團覺得有3幅地皮適合，待政府宣布後，若地皮適合，才向政府提出申請。」
新地未有公布3幅可用作首置上車盤地皮的選址，但昨日公布已補地價的十四鄉項目，及早前的屯門兆康第54區，將分別發展為私營大型住宅及商住項目。
不計擬用於首置上車盤地皮，新地現有兩幅農地改為住宅用途補地價，涉及樓面面積逾700萬平方呎。主席兼董事總經理郭炳聯稱，集團繼續積極將持有農地改為可發展樓面。截至今年6月底，按地盤面積計，新地持有農地逾2,800萬平方呎，正處於更改土地用途的不同階段。
黃植榮補充，集團一向透過不同途徑增加土地儲備，在農地轉換方面，除新地外，其他行家亦有數宗大型農地轉換項目與政府達成協議，希望未來數年房屋供應可滿足市民對樓房的需求。
大和資本香港研究主管簡國裕指出，新地兩幅農地樓面面積逾700萬平方呎，其中西貢十四鄉發展年期更達8年以上，發展規模龐大，加上與政府洽商補地價過程複雜，故新地短期不會有很大迫切性去申請更多農地轉換，避免過多資金被套牢。
新地等港資發展商以農地轉換去應對中資來港搶地潮，郭炳聯曾稱，要待那些「癲標」中標後，才以合理價格投地。
郭炳聯：海航啟德地難賺錢
昨市傳海航或因銀行拒絕發放短期融資而須出售啟德地皮，郭回應稱，若屬實只是個別事件，雖然距離賣樓仍有一段時間，但以地價計，項目難有錢賺。