2017-09-15
經濟日報
東九龍商廈優質供應多，以及租金較低，吸引搬遷。九龍灣高銀國際金融中心兩層，逾7萬平方呎樓面獲電訊盈科（00008）預租，呎租料約25元。
據悉是次承租樓面主要作集團旗下Now TV之用，可提升寫字樓質素。
逾7萬呎樓面 提升寫字樓質素
市場消息指，九龍灣高銀國際中心錄得大手租務成交，涉及物業兩層全層樓面，面積近7萬平方呎，以每平方呎約25元租出。消息指，新租客為電訊盈科。據了解，是次租用兩層樓面，作旗下Now TV電視台使用，據悉，目前Now TV的體育及綜藝等部門的錄影廠，位於柴灣工廈，而新聞部位於灣仔，是次搬遷既可整合兩寫字樓業務，加上高銀國際金融中心質素新，搬遷後可提升質素。
高銀金融國際中心由高銀金融（00530）發展，是集團旗下首個香港地產發展項目，樓高27層，其中23層為甲級寫字樓樓面，合共約80萬平方呎。物業去年尾落成，本年初該廈出租率仍一般，而近兩個月租務開始加快，除電訊盈科外，全球升降機、電動扶手梯製造商奧的斯，租用該廈兩層樓面約7萬平方呎，可節省一半租金。經過4層樓面租出後，加上業主自用樓層，目前出租率料約5成。
東九商廈供應 本年涉270萬呎
今年為東九龍商廈高峰期，資料顯示，單計2017年，東九龍便有多達270萬平方呎新商廈樓面供應，為近年最多，包括新加坡旗下豐樹產業Mapletree Bay Point，暫名為豐樹中心，總樓面約66萬平方呎，而金利豐（01031）朱太向太古地產（01972）購入九龍灣宏照道商廈項目，易名Kingston Financial Centre，連同廠家劉漢松家族常悅道港豐中心，以上多幢兩幢物業同一時期入伙，故互相競爭下，租金受壓，目前多幢新商廈，平均呎租約25元。
撰文:
梁建國