2017-09-14
明報
【明報專訊】市場聚焦明日首輪開售130伙的會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，同區封盤兩個月、內房保利置業（0119）在港首個獨資發展的住宅龍譽，亦將加入戰圈，最快今天解封兼開價。
龍譽自3月開售至7月初累沽近420伙，售出單位平均實呎2.1萬元（個別優質海景實呎2.6萬元），現尚餘約510伙待售，稍後加推單位料涉約186伙，市場估計約有一成加價空間。連同新地（0016）將軍澳日出康城晉海預計首推約210伙，意味東九龍3盤將有逾520伙互撼。
東九3盤約520伙料互撼
保利（香港）市場銷售部主管高藹華透露，龍譽即將重推及公布新價單，預料涉全盤930伙最多兩成、即186伙，並指單位有提價空間。龍譽3月開售至7月初期間累售416伙，套現近50億元，售出單位平均實呎約2.1萬元。
據了解，龍譽全部930伙總市值約110億元，意味餘下500餘伙市值約60億元，市場除預計龍譽今日開價外，亦會重新對外開放設於尖沙嘴的示範單位，及接受入票，最快下周開售。
至於新地最快明天開價的晉海，新地副董事總經理雷霆重申，項目開價近在眉睫，而同系新盤過往提供的120%按揭計劃，雖主要屬短期過渡貸款，但已足夠供買家使用，預料晉海亦有機會提供。
晉海623呎3房浴室採雙門設計
晉海昨日再向傳媒開放以2B座38樓B室為藍本的交樓標準示範單位，實用623方呎，屬「晉海大戶」3房戶，為屋苑3房入門版，採開放式廚房，而單位雖僅一個浴室，但採雙門設計，可變作主人房套房浴室，方便戶主出入，內設企缸和浴缸。新地代理總經理陳漢麟形容，「晉海大戶」的浴室可變身為套房浴室，而開放式廚房亦適合年輕家庭客。
OASIS 6日暫收1100票
另外，市場消息稱，OASIS KAI TAK過去6日累收逾1100票，以明日首輪開售130伙計，超額7倍。美聯物業伙經絡按揭轉介推出新按揭計劃，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，上述計劃由經絡按揭轉介推介之特約銀行、金融機構提供；按揭成數最高八成，全期利率P減3厘 （P現為5.25厘），最長還款期25年，計劃適用於樓價500萬至833萬元的物業；至於中原按揭亦提供同類按揭計劃。