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二月 27, 2024 星期二 短暫陽光 18° 65%

港景峯銀主盤賣平5%

銀主盤續增,部分業主願以低市價出售。尖沙咀港景峯1座極高層同類單位,以實用呎價逾2.7萬元售出,低市價約5%。 市場消息稱,上述易手的港景峯1座極高層E室,實用面積821方呎,原開價2,300萬元,終減至2,230萬元售出,實用呎價僅約27,162元。該屋苑近期接連有銀主盤出售,本月底2座高層F室及G室兩伙推出拍賣,須一併出售,實用面積共1,870方呎,開價4,650萬元。 忠誠拍賣昨亦售出一間銀主盤,為何文田永安台高層D室,實用面積1,615方呎,昨拍賣開價1,950萬元。據了解,該單位現場雖未成功拍出,但其後買家再度議價,終以約2,110萬元成交,實用呎價13,065元。 竹園北邨開價達538萬 至於環亞物業拍賣下周亦推出愉景灣蔚陽朝暉徑單號屋銀主盤,實用面積1,889方呎,花園面積達4,428方呎,開價3,900萬元。該行指上址估價約4,300萬元,開價較估價低約9.3%。 據世紀21資料,該行昨增3項銀主物業,包括1個住宅,為黃大仙公屋竹園北邨橡園樓實用面積485方呎單位,開價538萬元,以開價售出有望創全港公屋新高,每方呎現叫價11,093元。單位曾先後至少五度承按或貸款。 上水天巒再錄蝕讓成交。中原陳國輝表示,項目2期納沙泰爾大道單號屋,實用面積1,694方呎,日前以2,168萬元售出,實用呎價約12,798元。據了解,原業主於一○年以2,359萬元購入該單位,持貨約七年,帳面現蝕約191萬元。