2017-09-14
東方日報
銀主盤續增，部分業主願以低市價出售。尖沙咀港景峯1座極高層同類單位，以實用呎價逾2.7萬元售出，低市價約5%。
市場消息稱，上述易手的港景峯1座極高層E室，實用面積821方呎，原開價2,300萬元，終減至2,230萬元售出，實用呎價僅約27,162元。該屋苑近期接連有銀主盤出售，本月底2座高層F室及G室兩伙推出拍賣，須一併出售，實用面積共1,870方呎，開價4,650萬元。
忠誠拍賣昨亦售出一間銀主盤，為何文田永安台高層D室，實用面積1,615方呎，昨拍賣開價1,950萬元。據了解，該單位現場雖未成功拍出，但其後買家再度議價，終以約2,110萬元成交，實用呎價13,065元。
竹園北邨開價達538萬
至於環亞物業拍賣下周亦推出愉景灣蔚陽朝暉徑單號屋銀主盤，實用面積1,889方呎，花園面積達4,428方呎，開價3,900萬元。該行指上址估價約4,300萬元，開價較估價低約9.3%。
據世紀21資料，該行昨增3項銀主物業，包括1個住宅，為黃大仙公屋竹園北邨橡園樓實用面積485方呎單位，開價538萬元，以開價售出有望創全港公屋新高，每方呎現叫價11,093元。單位曾先後至少五度承按或貸款。
上水天巒再錄蝕讓成交。中原陳國輝表示，項目2期納沙泰爾大道單號屋，實用面積1,694方呎，日前以2,168萬元售出，實用呎價約12,798元。據了解，原業主於一○年以2,359萬元購入該單位，持貨約七年，帳面現蝕約191萬元。