2017-09-14
東方日報
●恒基地產(00012)西灣河太樂樓舊樓重建項目，獲土地審裁處頒令進行強制拍賣，底價14.01億元。法庭文件顯示，申請人去年初入稟提出強拍，當時已集合約84.85%業權，其後再先後購入物業部分住宅單位及舖位，包括新近以3.6億元收購地舖，估計申請人至今已集合項目逾九成業權。
●宏安系早前公布，出售馬鞍山白石耀沙路住宅地權益。發展局回應指出，政府於一四年把地皮批予鋒尚有限公司，土地業權人至今並沒有轉售該地皮，傳媒報道的情況屬該公司的股權變動。有關土地契約只限制土地業權轉讓，並不限制成功投標公司的股權出讓。該局又指，樓宇落成後的售價是按當時市場價格釐定，亦即樓宇出售時的市價跟成本價或股權出讓沒有必然關係，政府亦不適宜揣測。
●上月二手公屋買賣登記續增。中原指，八月份共錄53宗同類登記，總值1.44億元，按月分別上升17.8%及25.2%，金額創五個月新高。期內最高價個案為藍田德田邨德隆樓一個14樓單位，成交價420萬元，兼創歷年第九高。而黃大仙鳳德邨，上月錄得5宗登記最多，總值1,478.8萬元。
●受第二輪「白居二」購買期屆滿等影響，二手居屋交投疏落。香港置業表示，今年首八個月共錄3,066宗二手居屋買賣登記，較去年同期的3,267宗跌約6.2%，並創有紀錄以來的按年同期第三低。不過，平均每宗成交金額創新高，由去年同期的352.5萬元，按年升約21.6%至今年的約428.8萬元。
●美聯指出，新進屋苑交投活躍度較傳統屋苑更高，十個樓齡低於十年的新進屋苑，今年首八個月的流通率約4.3%，明顯高於傳統十大屋苑約1.8%水平，當中以元朗溱泊及尚悅流通率更分別高達8.6%及8.1%。
●世紀21奇豐廖振雄表示，銀線灣偉景別墅單號屋，實用面積2,127方呎，享海景，原開價6,800萬元，及後減價400萬元，終以6,400萬元易手，實用呎價30,089元。原業主持貨十三年，帳面獲利4,600萬元。
●中原歐陽嘉俊表示，西營盤錦翠園高層A室，實用面積862方呎，以三房包括套房間隔，享海景，以1,728萬元易手，實用呎價約2萬元。原業主於八四年以89.8萬元購入該單位，持貨三十三年帳面獲利逾1,638萬元，升值逾18倍。