2014-08-09
經濟日報
【本報訊】大角咀一號銀海錄相連戶成交，一對中層戶以4,980萬元售，實用呎價2.43萬元，料屬市價水平。
成交的一號銀海單位為3座中層A、B室，實用面積合共2,049平方呎，代理消息表示，剛以4,980萬元賣出，呎價2.43萬元。賣方在2010年斥共3,960萬元入市，現帳面賺1,020萬元。
同區瓏璽再錄蝕讓，利嘉閣分區董事馮樹勳表示，單位為6A座低層C室，為2房戶，實用面積524平方呎，剛以870萬元售出，實用呎價1.66萬元。原業主為內地人士，於2012年以992.4萬元購入單位，是次易手帳面蝕122.4萬元，連同釐印費等交易費用，估計實際上損手逾160萬元。
賽西湖低層 呎售1.73萬
另何文田半山壹號半山徑35號中層，實用面積1,604平方呎，剛以2,338萬元售，實用呎價1.45萬元。賣方在2008年以2,171.5萬元購入單位，是次賣出帳面雖然微賺160多萬元，但連同交易成本估計實際上可能微蝕數萬元。
利嘉閣經理陳少威表示，北角半山賽西湖大廈15座低層B室，實用面積1,124平方呎，連租約以1,950萬元轉手，實用呎價1.73萬元。
薄扶林貝沙灣4期8座中高層B室，實用面積649平方呎，售價1,118萬元，實用呎價1.72萬元，較市價低5%。
半山區OPUS HONG KONG（傲璇）11樓的成交紀錄呈上登記，土地註冊處資料顯示，以4.3億元購入該單位的買家為何霖（Chang Ling），有可能是內地人士。
大坑瑆華錄首宗租賃，低層B室實用面積382平方呎，以約2.13萬元租出，實用呎租約56元。以業主買入價約917萬元計，租賃回報約2.8厘。
另銅鑼灣曦巒低層D室，以3萬元租出，實用面積587平方呎，呎租51元，是項目首宗租賃。