新批短租年底公開 舊租約保密不公布

新批短租年底公開 舊租約保密不公布 【明報專訊】本土研究社周二發表研究報告，揭發31宗政府未經招標、透過「短期租約」直接批出豪宅旁邊官地用作「富豪設施」的個案，包括興建游泳池及網球場，租金水平更被質疑低於市價；發展局長黃偉綸昨天承認，短租用地的資訊透明度不足，承諾今年底會在網頁公布短租用地資訊，包括新批短租官地的租金水平；至於現已批出的短租官地則因合約條款保密為由，未必能夠公布租金。 黃偉綸昨與傳媒聚會時表示，短期租約批出官地的政策行之多年，目前有超過5000宗以短租批出官地的個案，涉及總土地面積約2400公頃，當中最大一幅土地是興建機場第三條跑道的地盤，佔地1600公頃，也有超過800幅官地未訂立長遠用途，目前主要用作綠化。 發展局回應豪宅短租地 「唔租畀佢 只能遺棄」 針對本土研究社發現的31宗短租官地用作私人泳池及網球場個案，黃偉綸指有關土地位置偏遠，一般市民未必容易到達，且位處豪宅旁邊，「如果我哋唔係租番畀佢，幅官地只能夠遺棄」，認為未必是最有效善用土地的做法。但他承認現時短租官地的資訊透明度不足，需要透過地段索引圖逐幅查找，認為有需要改善，承諾在今年底前將短租土地資料上載網站，方便公眾查閱及申請，包括公布新批短租官地的面積、租金水平等資訊。 至於已批出的短租官地，黃偉綸指因合約保密，未必能公布租金水平，但未來若再申請續租時，會要求承租人同意公布租金水平，「起碼新的租約可以做，舊的會在續期講清楚，呎租會交代」。但他強調短租官地都是以市價租出。 對於個別短租用地公眾是否的確難以前往，以及政府能否改以公開招標取代直接批出的做法，黃偉綸指存有不同判斷空間，會小心考慮公開招標是否可行，以及加強申請程序的公平性，但因部分短租官地用作更亭等用途，不想令有關程序變得繁瑣。 本土研究社成員陳劍青認為，公眾關注短租官地申請程序是否公平，即使因合約原因未能公布個別租金，但政府可綜合公布這類「富豪設施」短租官地的租金水平，讓公眾判斷。他促請政府全面公開短租官地承租人、租約年期及批租原因等資訊，「希望政府全面公開，不要做到半桶水」；又認為政府有責任將申請短租用地程序變得更公開，避免令短租用地淪為富豪或特權階級的專利。