2017-09-14
經濟日報
【本報訊】公屋身價漲，黃大仙竹園北邨一個5按單位，銀主定價以538萬元於自由市場上推出，挑戰公屋樓價新高。
5按單位 銀主叫價11093元呎
市場昨新增至少4個銀主盤，包括竹園北邨橡園樓高層9室，實用面積485平方呎。
原業主1999年以27.8萬元向房委會購入單位，同年向銀行承造1按。
惟由2012年起，單位多次被抵押向財務公司借貸，其中2013年的一筆貸款涉及87萬元。連同一按，截至2015年單位累錄5次按揭及借貸紀錄。
玫瑰新邨銀主盤 4千萬開拍
目前單位已被銀主收回，以538萬元（連地價）放盤，呎價11,093元，較目前由大圍顯徑邨所保持的樓價紀錄500萬元，高出38萬元，亦意味着銀主盤定價進取，挑戰公屋樓價新高。
另外，單位同時以380萬元，於綠表市場上放盤，呎價7,835元，亦挑戰九龍未補地價的公屋樓價新高。
另外，東半山豪宅玫瑰新邨，有單位淪為銀主盤。根據忠誠拍賣行資料顯示，屋苑A座低層2室，實用面積2,590平方呎，拍賣開價4,000萬元，呎價15,444元，較市場成交呎價2.2萬至2.5萬元低。