2017-09-14
經濟日報
【本報訊】公屋租金上升，粉嶺華明邨3房單位，於自由市場以1.1萬元租出，成區內最貴公屋租盤。
低層全包價 回報6.2厘
該單位為華明邨添明樓低層13室，實用面積489平方呎，可作3房間隔，剛以全包價1.1萬元租出，屬區內最貴公屋租務成交。據悉，同類單位若向房委會承租，月租介乎2,500至3,000元，反映私人租金比政府租金高出2.6至3.4倍。而該業主於2013年以約214萬元（連地價）購入，租金回報約6.2厘。
其次，華明邨頌明樓高層05室，實用面積385平方呎，屬於2房間隔，業主剛於上月以360萬元購入，剛收樓即以全包價9,000元租出，呎租23元，租金回報約3厘。
屯門建生邨高層 租8900元
中原地產副區域營業董事藍浩然指出，於私人市場放盤的公屋租盤並不多，而且租客多以同屋邨分枝家庭為主，對於私樓市場不構成競爭。
另外，屯門建生邨5座高層1室，實用面積443平方呎，可作3房間隔，業主於2014年以238萬元（已補地價）購入，剛以月租8,900元租出，租金回報約4.5厘。