2017-09-14
經濟日報
深水埗區為市區重建發展的重點地區之一，加上鄰近旺角及尖沙咀等旺區，地理優勢顯著，重建潛力雄厚，有業主為迎合市場需求，放售深水埗元州街全幢商住物業，意向價為3,800萬元。
鄰近電腦商場 回報逾2.5厘
中原（工商舖）商舖部副營業董事方錦耀指，放售的全幢物業位於深水埗元州街6號，為一幢樓高6層的商住物業，地下為商舖，面積約550平方呎，現由五金行租用，1至5樓為住宅，每層面積約424平方呎，全幢物業現時總租金收入約8萬元，現以意向價3,800萬元放售，以意向價計，租金回報可逾2.5厘，而原業主於01年以520萬元購入。
上址位處北河街與南昌街交界，盡管與港鐵站有一段路程，惟鄰近區內消費熱點——電腦廣場，人流有保證，同時區內有多個重建項目，如住宅曉尚及AVA 61，加上恒地（00012）於區內至少擁有5個重建項目，涉及逾73萬平方呎的商住樓面，大型發展商亦以深水埗作投資重建，足見區內的發展潛力可觀。
至於，同類型成交，可參考大南街180號全幢商住物業，同屬樓高6層物業，地下為商舖、1至2樓為寫字樓，3至5樓為住宅，實用面積介乎320餘平方呎，早前以4,300萬元成交。