【明報專訊】恒地（0012）主席李兆基積極收購舊樓，今年以來頻頻出手。恒地早於去年初向土地審裁處就西灣河太祥街2號太樂樓進行強制拍賣，不過，恒地仍積極收購。土地註冊處資料顯示，西灣河太樂樓地下1A號於上月中以3.6億元易手，新買家為中潤投資有限公司，公司董事為恒地高層馮李煥瓊、李家誠等人。
去年已購太樂樓85%業權
資料顯示，恒地去年3月已就太樂樓項目申請強拍，項目佔地約1.37萬方呎，為一幢於1960年落成、樓齡57年的物業。恒地於2011年進行收購，截至去年已收購84.85%業權，隨即向土地審裁處申請強拍。
雖然尚未完成強拍程序，不過恒地仍積極收購，先後收購多個住宅單位，連同上月購入的地舖，料目前已持有九成業權。該地皮現規劃為「住宅（甲類）」，預計未來可以9倍地積比率發展商住項目，可建樓面面積料約12.3萬方呎。
新iPhone出籠 先達減25%吉舖
此外，以炒賣智能電話馳名的旺角先達廣場，隨着新iPhone出籠，令場內舖位空置率下調，目前該商場約有30個吉舖，較去年中高峰時的40個減少25%。目前月租叫價最平的2樓死角位商舖，月租叫價僅4000元。地下商場內商舖月租叫價2萬元起，面積約100方呎，較3年前高峰時月租叫價5萬元大劈六成。