2017-09-13
經濟日報
荃灣柴灣角一帶工廈呎價差異頗大，樓齡較大的舊式工廈呎價僅3,000至4,000元，但近年新建成的新式工商業大廈，呎價已逐步逼近6,000至7,000元。
以樓齡約28年的白田壩街5至21號嘉力工業中心為例，A及B座物業今年錄得逾20宗成交，呎價普遍介乎3,000至4,000元，例如A座的一層中層單位，面積約993平方呎，日前就以357.4萬元成交，呎價僅3,600元。
不過，位於海盛路一帶近年有不少新式工廈建成，例如，由億京發展的海盛路3號TML廣場，今年錄得227宗成交，呎價介乎4,300至7,000元，當中高層一個面積約1,580平方呎的單位，早前就以逾1,110萬元成交，呎價逾7,000元。
TML廣場 呎租高達28元
在租金方面，該廈現時呎租普遍約18至25元不等，個別單位最高更達28元，包括日前一個中層970平方呎單位，就以2.4萬元租出，呎租約25元。
至於鄰近的海盛路11號ONE MIDTOWN，樓齡約5年，由會德豐發展，近期呎價亦達5,000至7,000元，其中高層單位，面積約987平方呎，以680萬元出售，平均呎價約6,890元；另面積約773平方呎中層單位，以405萬元易手，呎價5,239元。