2017-09-12
明報
【明報專訊】特首林鄭月娥有望於下月首份施政報告中，公布有關首置上車盤的安排，新建議成為市場焦點。會德豐（0020）是首個發展商主動表示，旗下正申請改劃用途的大埔洞梓地皮部分單位，或可成為首置上車盤。
明報記者 林尚民、甘潔瑩
城規會文件顯示，會德豐持有洞梓地皮佔地逾86.18萬方呎，今年5月申請由現時「綠化地帶」改為「綜合發展區（2）」及「綜合發展區（3）」，其中地盤A將私人住宅發展，總樓面達144.7萬方呎，擬建15幢不多於22層高住宅及13幢洋房，提供約1700伙；地盤B則用作發展資助房屋，提供1005伙，樓面58.8萬方呎，擬建7幢不多於16層高住宅大廈。
今年5月闖關 公私樓共2700伙
會德豐地產常務董事黃光耀昨日出席旗下樓盤活動時稱，若政府容許以公私營模式合作發展首置上車盤，將有助增加樓宇供應，發展商亦可釋放空置農地，集團大埔洞梓項目向城規會申請改劃為綜合發展區，作公私營房屋發展，有關申請中已預留1005伙交還予政府，該批單位除可作公屋或居屋之用，亦可作首置上車盤，但強調實際用途仍需由政府決定。
會德豐發言人補充，當局現階段未有向集團方面提議或洽談上述申請中的資助房屋部分用作首置上車盤用途。黃光耀亦稱，首置上車盤未會對發展商構成壓力，因為相關方案將會設多種限制，例如資產及入息審查等，目標客戶有限，不及私人住宅市場靈活。
恒地蕉坑項目去年獲批建795伙
至於在新界擁有約4480萬方呎農地的恒地（0012），旗下大埔蕉坑項目於去年10月獲城規會通過以公私營發展概念發展，總發展樓面約39.23萬方呎，項目分兩個地盤發展，其中近樟樹灘的地盤（B地盤）將作私宅發展，擬建5幢9至13層高的住宅大廈，提供506伙，涉及樓面約28.78萬方呎。至於較鄰近吐露港公路的地盤（A地盤），擬興建4幢12至14層高的資助房屋，提供289伙。
恒地發言人表示，集團歡迎首置上車盤的構思，但進一步資料則有待政府公布詳情後才作回應。
至於在新界區同樣擁有大量農地的新地（0016），其副董事總經理雷霆早前表示，歡迎政府措施，認為將有助更多市民尋找合適居所，上車盤與一般私宅客源不同，將「各有各做」。
新世界（0017）發言人亦表示，集團會認真研究及考慮這種公私營房屋的發展模式，但具體有待特首下月公布施政報告，且政策內容清晰後才再作決定。
恒隆（0101）董事長陳啟宗曾表示支持政府有關想法，並認為「有需要就做囉」，同意可尋求從農地轉熟地的做法，增加土地供應。