2017-09-12
經濟日報
核心商業區租金水平，與非一線地區差異逐步擴大下，九龍大樓面商廈項目，吸引企業大手承租，涉及租金動輒過百萬元。
電梯公司175萬 進駐九龍灣
高力國際早前對本港寫字樓租戶的問卷調查，訪問174名機構代表中，有44%表示預料未來三年會擴充業務。不過，中資機構繼續擴充業務，帶動中環租金上升，進一步擴大與其他地區的租金差距，勢令對租金變動較為敏感的租戶，搬遷出核心區。
而近日九龍區商廈亦屢錄大手租賃個案，租戶多為非從事金融銀行業，包括採購公司以呎租約40元，租用紅磡海濱廣場極高層單位，面積涉及3.5萬平方呎，以此計算，租金涉及140萬元。
至於新供應陸續落成的東九龍，商廈租金近年未有明顯上揚，獲不少大企業追捧。如電梯公司奧的斯，近日租用九龍灣高銀金融國際中心兩層樓面，合共7萬平方呎，呎租約25元，涉及175萬元。據悉，該公司原於港島東等地方設有辦公室，料租用大樓面物業，以擴充業務及節省租金。
其次，東九龍樓面同獲共用工作空間（Co-work）商戶追捧，包括WeWork及naked HUB，分別租用觀塘Mapletree Bay Point全層樓面，以及洽租同區觀塘偉業街133號近10萬平方呎樓面。