新盤效應帶動二手向好，將軍澳快有新盤推出，該區最近連錄偷步入市個案。都會駅有單位剛售880萬元，較不足一周前同類成交做價貴30萬元。
利嘉閣梁敬嚴表示，上述售出的都會駅1座中層C室，實用面積629方呎，實用呎價13,990元。相比不足一周前以850萬元售出的2座高層C室，坐向景觀面積相同，今次成交層數雖較低，但售價卻高約3.5%。
愉景新城863萬破紀錄
他續指出，同區新寶城4座高層H室三房戶以852萬元售出，實用呎價約13,230元；而首都5座高層左翼B室售910萬元，實用呎價約10,833元。上述兩個單位成交價同創該屋苑次高。
隨着荃灣新盤全•城滙完成銷售後，周邊地區二手成交漸見回暖。美聯梁仲維表示，愉景新城本月暫錄約3宗成交，屋苑12座高層E室，實用面積652方呎，成交價863萬元創屋苑歷史新高，實用呎價13,236元。
美聯熊建明稱，馬灣珀麗灣本月錄約3宗成交，已貼近上月全月4宗水平，屋苑22座高層H室海景戶，實用面積490方呎，獲新盤向隅客以595萬元承接。
該行吳彤稱，部分抽不中新盤的買家回歸二手市，荃灣綠楊新邨本月暫錄兩宗成交，包括J座高層3室，實用面積445方呎，以610萬元售出，實用呎價13,708元。
七藍籌盤兩日食白果
不過，其他區域買賣普遍依然膠着。中原指出，十大屋苑過去兩天僅錄4宗成交，連續8個周末僅錄單位數成交，期內有7個屋苑未聞成交，包括天水圍嘉湖山莊及沙田第一城。
至於鰂魚涌康怡花園錄本月首宗成交，該行楊文傑稱，屋苑C座中層3室以825萬元售出。美聯吳肇基稱，同區太古城寧安閣高層D室售1,015萬元，單位三十八年升值約28倍。