市場指,蔚豪苑交投一向不多,售出的中高層戶實用面積約1,638方呎,實用呎價約34,188元。利嘉閣劉玉麟表示,跑馬地豐和大廈一個頂層連天台戶以880萬元易手,實用呎價約20,952元,單位十年升值近兩倍。
世紀21北山嚴智贇表示,北角天寶大廈中層E室,實用面積1,100方呎,獲區外換樓人士以2,160萬元承接,實用呎價19,636元,原業主為投資者,持貨六年帳面獲利410萬元。
銀海零議價2450萬易手
九龍區豪宅交投表現亦不俗。九龍站君臨天下九月份暫錄約兩宗成交,消息透露,屋苑3座高層D室,實用面積約1,076方呎,成交價約3,200萬元,實用呎價約29,740元。同屋苑2座低層D室則以約1,980萬元轉售,以實用面積約750方呎計,實用呎價約26,400元。
美聯盧麗嘉稱,奧運站一號銀海2座低層C室,屬三房海景戶,實用面積約1,016方呎,原業主於六月以約2,450萬元連租約放盤,吸引一名本地買家興趣,在零議價下售出,實用呎價約24,114元。
御林皇府累減20%租出
租務方面,利嘉閣劉喜燕稱,上水御林皇府肯辛頓徑單號屋,實用面積約3,003方呎,八月至今累減20%,終以6.8萬元租出,實用呎租約22.6元。香港置業蘇哲熙稱,西半山殷然中層B室,獲一名畫廊東主以每月3.5萬元承租,實用呎租約59.7元。
另外,環亞物業拍賣指出,銅鑼灣曦巒一個H室銀主盤,現減價至950萬元於本月十九日再推出拍賣。