2017-09-11
明報
【明報專訊】新地（0016）將軍澳日出康城晉海將於短期內推售，帶動同區二手成交。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴表示，都會駅1座中層C室新近易手，為實用面積629方呎3房1套戶型，成交價880萬元，呎價13,990元。相對同類型單位於本月4日以850萬元易手，相隔一周同類單位被搶高30萬元或3.5%。據悉，原業主2014年以610萬元購入，3年額印稅SSD剛鬆綁，持貨3年獲利270萬元離場，單位升值44%。
屬額印鬆綁貨 一周搶貴3.5%
另同區維景灣畔9月至今暫錄2宗成交，新近易手單位為2期9座高層E室，屬實用511方呎2房戶，外望內園景，成交價798萬元，實呎15616元。據了解，原業主2010年7月以380萬元購入物業，持貨7年，帳面獲利418萬元或升值1.1倍。
美聯十大屋苑周末錄11成交
中原統計，過去兩天十大屋苑共錄4宗成交，數字與上周相同，錄得成交屋苑為鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城；另7個屋苑捧蛋，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園。
不過，據美聯統計，過去兩日（9日及10日）本港十大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交，按周增加6宗、升幅約1.2倍，是今年5月中後17周、即約4個月高位。
另中原研究指，8月香港、九龍、新界的二手私宅買賣合約登記，共錄得2,565宗（具體反映7月成交市況），較7月份錄得的2329宗上升一成，顯示二手樓市好轉。按區域計算，以港島區錄得的按月升幅最強勁，8月港島二手私宅買賣登記錄得591宗，較7月的495宗上升96宗19.4%；九龍8月二手買賣錄865宗，較7月的769宗，上升96宗或12.5%；新界二手私宅交投8月錄1109宗，比7月的1065宗，則增加44宗或4.1%。